Detaljplanen för Björkhagen och del Skepparkroken

År 2007 fick Björkhagen och en del Skepparkroken en ny detaljplan.
Detaljplanen består av en karta (i två delar) och en planbeskrivning.
Kartan och planbeskrivningen kan laddas ner här:
Karta norra delen(pdf 782kB), Karta södra delen(pdf 782kB) och Planbeskrivningen (pdf 13,6 MB)

Planen omfattar hela Björkhagen.

I Skepparkroken omfattar planen alla fastigheter
– längs Bottengarnsvägen.
– söder om Kustroddarevägen fram till Hults Lid.
– längs Lyckohörnsvägen, Kåsvägen och Ryssjevägen
– längs Skepparkroksvägen fram till Skräddaregården i Skepparkroken

Av kartan framgår t.ex. hur höga hus som får byggas och hur stor del av tomten som får bebyggas. Detta skiljer i olika delar av planområdet. En stor del av planbeskrivningen handlar om bebyggelsens särdrag och om hur dessa skall skyddas. Särdragen står upptagna i beskrivningen på sidan 10:

  • Husen är till övervägande delen 1 1/2 planshus
  • Husen ligger oftast en bit in på tomterna
  • Gaturummen är påfallande trånga, med en smal asfalterad körbana kantad av gräs
  • I tomternas gräns mot gatan finna ofta häckar eller låga staket
  • Många tomter är naturtomter med mycket träd

Därefter står:

”Dessa särdrag har betydelse för miljön i hela Björkhagen och delar av Skepparkroken och varje förändring ska förhålla sig varsamt till dem”

Fyra delar är speciellt beskriva ur varsamhetssynpunkt:

  • Björkhagens centrum (k1)
  • Majgården och sommarvillor (k2)
  • Fritidshus på stora tomter (k3)
  • Gruppbyggda villor (k4)

29 byggnader anses ha högt kulturhistoriskt värde där sju har bedömts omistliga och inte får rivas:

Vad gäller gatunätet står på sidan 15 i planbeskrivningen att körbanan skall vara 3-4 meter med ca 1 meter gräs på vardera sidan.

Bild från B597 Detaljplan för Björkhagen och en del Skepparkroken

Bild från B597 Detaljplan för Björkhagen och en del Skepparkroken

Dessutom står om gatunätet:

I Björkhagen och Skepparkroken är gaturummen påfallande trånga, med en smal asfalterad körbana kantad av gräsremsor längs båda sidorna. I tomternas gräns mot gatan finns ofta häckar eller låga staket. För att behålla karaktären är det viktigt att vägområde och körbanor inte breddas, att gräsremsor inte hårdgörs (beläggs med plattor, sten eller grusas) och att det i tomtgränser helst planteras häckar.

För skötsel av vägarna och bibehållandet av deras karaktär ansvarar Björkhagen-Skepparkrokens vägförening.

Annonser

Om Ragnar Larsson

bor i Björkhagen utanför Ängelholm i nordvästra Skåne
Det här inlägget postades i Planer och nybyggnation och har märkts med etiketterna , , . Bokmärk permalänken.

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s